Conselho do condado de Lyon atrasa projeto de construção do anexo

Dale Woudstra da Engineering Design Associates em Sioux Center e Jordan Metzger da Stone Group Architects em Sioux Falls, SD, apresentam um relatório sobre o Edifício Anexo do Condado de Lyon ao conselho de supervisores na terça-feira. As duas opções, demolição ou reconstrução, estão estimadas em mais de 2 milhões de dólares, colocando em risco o projecto há muito discutido.

ROCK RAPIDS — Depois de expressar preocupações em relação aos custos do projeto, o Conselho de Supervisores do Condado de Lyon apresentou a decisão de reconstrução do Edifício Anexo até a sua próxima reunião.

Isso atrasa um projeto que já estava com um cronograma apertado. Para usar os fundos da Lei do Plano de Resgate Americano, o dinheiro precisa ser alocado para o projeto até o final de 2024 e totalmente gasto até dezembro de 2026. O Edifício Anexo, localizado no centro de Rock Rapids, atualmente abriga escritórios de engenharia e saúde pública do condado.

Na reunião de terça-feira, Jordan Metzger do Stone Group Architects em Sioux Falls, SD, e Dale Woudstra da Engineering Design Associates em Sioux Center apresentaram duas opções para o edifício: remodelação ou demolição e reconstrução. Ambos os planos ficaram bem acima do que os supervisores esperavam, com um custo estimado de mais de 2 milhões de dólares.

O conselho optou por adiar a decisão até a reunião de 12 de setembro para explorar outras opções.

O supervisor Steve Herman foi o primeiro a sugerir um caminho alternativo. Ele propôs comprar um prédio mais novo em Rock Rapids para reduzir os custos de reforma. Ele recomendou a outra metade do edifício de Quiropraxia do Condado de Lyon, na 909 S. Union St., de propriedade de Cody Hoefert.

Embora este plano possa reduzir custos, existem desvantagens. O condado ainda precisaria contratar um arquiteto para a remodelação e a parte do edifício na Union Street é significativamente menor do que o Edifício Anexo, com a secção disponível do edifício em cerca de 2.000 pés quadrados.

O novo plano de construção da Stone Group Architects inclui 6.000 pés quadrados para saúde pública e uma adição de 2.000 pés quadrados para o departamento de engenharia. Herman e o supervisor Cory Altena acharam que esse tamanho era excessivo para seu uso.

Mas à medida que o conselho explora diferentes possibilidades, o tempo está a contar no Edifício Anexo, com 60 anos de existência.

A estrutura precisa de uma nova rampa, corrimão e elevador para atender aos requisitos da Lei dos Americanos Portadores de Deficiência. Anos de desgaste exigem uma substituição completa do telhado. Woudstra disse ao conselho que a estrutura tem graves problemas de aquecimento e resfriamento e um “sistema mecânico cansado”.

Woudstra e Metzger também expressaram preocupação com o amianto no edifício. Caso a diretoria decida pela reforma, será contratado um especialista para avaliar possíveis exposições e danos.

“É hora de responder à pergunta”, disse Woudstra.

Nas estimativas de custos do Stone Group Architects, a reforma acabou sendo a opção mais cara das duas, custando US$ 2.313.630 incluindo contingências. A nova construção foi estimada em US$ 2.284.332, com US$ 80.000 destinados à demolição.

Metzger explicou que os preços provêm da inflação e do custo crescente da construção, mas o custo global mudará quando as decisões finais forem tomadas.

“Este é apenas o começo”, disse Metzger. “Isso não é: 'Isso é o que vamos fazer'. Tenha isso em mente, seja uma reforma ou uma reforma totalmente nova.”

Poucas moções formais foram feitas na reunião de terça-feira, embora o conselho tenha aprovado a alteração de uma notificação de alteração de arrendamento para um terreno de cinco acres no oeste do condado de Lyon, após receber aconselhamento da procuradora do condado, Amy Oetken.

O condado fechou a compra em 11 de agosto, acrescentando mais propriedades agrícolas à área de cascalho que já possuía no terreno.

Oetken sugeriu não rescindir o arrendamento das terras agrícolas e continuar o contrato até 2024. Ela tem medo de questões legais se uma seção do lote for licitada.

“Entendo que todas as pessoas da comunidade desejam uma oportunidade de licitar nisso. Eu absolutamente entendo isso e queremos dar-lhes essa oportunidade”, disse Oetken. “Só não quero que corramos o risco de um processo judicial porque existe um contrato de arrendamento sobre o pedaço de propriedade que compramos, e esse contrato diz que vincula a parte desse pedaço.”