Pitkin County ganha US$ 500 mil para compra de terreno em Marble

Existem 10 edifícios no campus da Colorado Outward Bound School, 2,4 quilômetros a leste de Beaver Lake, em Marble. O Aspen Valley Land Trust deverá adquirir os edifícios e cerca de 42 acres em outubro.

Os comissários do condado de Pitkin concordaram no início desta semana em contribuir com US$ 500.000 para a compra do campus da Colorado Outward Bound School em Marble, embora o local esteja localizado no condado de Gunnison.

Os comissários votaram 5-0 na quarta-feira para comprar uma servidão de conservação na propriedade, ajudando assim a financiar a compra dos 42 acres pelo Aspen Valley Land Trust. Os comissários disseram que poderiam justificar o gasto dos fundos em um local fora dos limites do condado porque a vida selvagem não conhece limites e porque a aquisição beneficiará a educação ambiental das crianças de Roaring Fork Valley.

“Estamos todos juntos neste vale”, disse a Comissária Patti Clapper. “Esta é mais uma prova de que podemos trabalhar juntos para realizar grandes coisas.”

Dale Will, diretor de aquisições e projetos especiais da Pitkin County Open Space and Trails, recomendou fazer o investimento. A AVLT tem um contrato para comprar o campus por US$ 1,85 milhão em 3 de outubro.

“Achamos que a servidão de conservação vale facilmente cerca de 28% do valor total desta propriedade”, disse Will aos comissários.

A relação é incomum porque a AVLT atua na aquisição e monitoramento de servidões de conservação. No entanto, a lei do Colorado proíbe uma organização de manter servidão em terras de sua propriedade. É por isso que o condado de Pitkin foi abordado. Will disse que o envolvimento do condado garante que a propriedade permanecerá subdesenvolvida para sempre.

“Enquanto a AVLT for proprietária e administradora, não ficaremos muito preocupados com as coisas dando errado lá em cima, mas esta servidão de conservação que estaríamos adquirindo funciona com a terra, então não importa quem é o proprietário dela no futuro, estaremos capaz de garantir que não se transforme em um paraíso comercial off-road de algum tipo ou qualquer outro tipo de desenvolvimento que seja inconsistente com os valores de conservação lá em cima”, disse Will.

Embora o condado de Pitkin adquira a servidão de conservação, ela será co-mantida pelo Crested Butte Land Trust.

A Diretora de Comunicação e Engajamento da AVLT, Carly Bolliger, disse após a reunião que a contribuição do Condado de Pitkin é um “grande passo em frente” com a aquisição. A AVLT também recebeu uma doação de US$ 1 milhão da Great Outdoors Colorado. A cidade de Aspen e o Distrito Escolar de Aspen prometeram US$ 200.000 cada. O condado de Gunnison está considerando uma contribuição de US$ 100.000. Os doadores privados também contribuíram.

“O compromisso do condado de Pitkin é enorme com este projeto, tornando-o possível para nós”, disse Bolliger.

A Colorado Outward Bound School começou a usar a propriedade Marble em 1962 e a usou pela última vez em 2019. A organização passou por momentos difíceis durante a pandemia de COVID-19 e decidiu que deveria vender o local. São 10 prédios, com beliches, refeitório, cozinha comercial, balneários e alojamentos para funcionários. Muitas das estruturas precisam de reparos.

A AVLT já possui o Chapin Wright Marble Basecamp em 48 acres de terra fora de Marble. Está disponível para educação ao ar livre de escolas e grupos de jovens desde que foi adquirido em 2016. A propriedade Outward Bound é adjacente ao Basecamp, separada por uma estreita faixa de floresta nacional. Ambas as propriedades ficam a alguns quilômetros a leste de Beaver Lake, em Marble.

“Como proprietária da propriedade do Basecamp, a AVLT está preocupada com o fato de a propriedade da Colorado Outward Bound School acabar como um pavilhão de caça comercial ou base para passeios de quadriciclo/moto de neve, aluguéis de férias comerciais ou outras privatizações que possam causar conflitos com o Basecamp”, disse Will. memorando para os comissários disse.

A compra da propriedade pela AVLT permitirá limitar a metragem quadrada total que pode ser construída, limites para edifícios individuais, usos futuros e propriedade potencialmente futura, de acordo com Will. Os edifícios existentes estão contidos numa envolvente de cerca de 5 hectares. A servidão de conservação proibirá o desenvolvimento fora do envelope.